注文住宅のみを購入する場合

注文住宅のみの購入とは、すでに土地がある状態で建物だけを建てた場合の相場です。

・延床面積と坪単価

延床面積130平方メートル（39坪）の場合、建築費の相場は約2,847万円です。坪単価で考えると、72万円ほどになるケースが多いです。

・世帯収入と自己資金、住宅ローン借入額

世帯収入の平均がおよそ522万円のため、約388万円を自己資金として用意する方が多いです。ローン借入金は約2,425万円となっています。その場合、毎月の返済額は8万円程度になるでしょう。

・住宅ローンでのボーナス返済の利用割合

住宅ローンの借入金をボーナス返済の設定にしている割合は、およそ17.5％です。全国では11.6％ということもあり少し全国平均よりも高いですが、多くの方がボーナス返済を利用していません。

土地付き注文住宅を購入する場合

・延床面積と坪単価

延床面積は109平方メートル（33坪）の場合、建築費の相場は約2,397万円です。土地取得費は約503万円、坪単価で考えると73万円程度になるケースが多いです。住宅のみを購入する場合と比べると、土地の取得費が別途必要になる分、延床面積を狭くするか、予算アップを行う必要があります。

・世帯年収と自己資金、住宅ローン借入額

世帯年収の平均はおよそ486万円のため、約279万円の自己資金を用意する方が多いです。ローン借入金は2,564万円前後の世帯が多くなっています。そのため、毎月の返済額は注文住宅だけ購入した場合とそれほど変わらず8万円ほどになります。

・住宅ローンでのボーナス返済の利用割合

住宅ローンの借入金をボーナス返済の設定にしている割合は、およそ17.3％です。全国では18.6％ということもあり少し全国相場よりも低いですが、いずれにしても利用している方の割合は低いことがわかります。

注文住宅のみの購入でも、土地付き注文住宅の購入でも、最終的な予算や相場、坪単価、毎月の返済額で比較するとそれほど相違がありません。世帯収入によって借り入れできる金額や購入できる住宅の条件は異なりますが、しっかりと返済計画を立てたうえで購入することが大切です。

秋田県で注文住宅の建築依頼を承っているインデュアホーム秋田は、お客様のご予算や住宅ローンに関するご相談にも応じます。秋田県で住まいを購入するうえで気になることがあれば、お気軽にお問い合わせください。