【秋田市】家を建てる方必見!二世帯住宅の間取りからみるメリット・デメリット!注文住宅と建売住宅の比較
各世帯のライフスタイルや家族構成に合わせた間取りと設備が求められる二世帯住宅。どのような構造がよいのか迷う方はとても多いです。そんなときは家族の希望を聞き、必要なプライバシーレベルを考えて間取りの種類から決めましょう。
こちらでは、秋田市の住まいづくりのプロが二世帯住宅の種類や、注文住宅と建売住宅の違いについてわかりやすく解説いたします。「家を建てる!」と決めた方は、ぜひご参考ください。
秋田市で家を建てる方必見!二世帯住宅の間取りの種類を比較
二世帯住宅の間取りは大きくわけると3種類あります。それぞれの特徴を比較しながらみていきましょう。
別居に近い完全分離型二世帯住宅
二世帯住宅に住む各世帯の生活スペースを完全にわけているタイプです。玄関・キッチン・トイレ・お風呂・居室など、すべて分離しており2つの家が繋がっているようなイメージです。このタイプは各世帯のプライバシーが守られ、同居よりも近居している感覚に近くなります。
同じ空間を利用できる完全同居型二世帯住宅
ほぼすべてのスペースを各世帯が一緒に使う間取りです。玄関はもちろん、LDKやバスルーム、トイレなど、寝室や個人の部屋を除いた居住空間を共有することになります。費用がかかる水回りが少なく済むため、二世帯住宅の中ではコストを抑えやすい間取りです。
利便性の高い一部共有型二世帯住宅
各世帯の人数や生活リズムを考慮し、共有部分と分離部分をわけるタイプの二世帯住宅です。完全分離型よりもほどよい同居感が出ます。玄関は1つでも、使う時間が世帯ごとに違うキッチンや浴室をわける、混み合うトイレや洗面所を複数配置するなど、利便性を考えた間取りが多いです。
注文住宅と建売住宅の違い
注文住宅と建売住宅(分譲住宅)の違いは、「家の構造や間取りなどを誰が決めるか」という部分が大きいです。
注文住宅では、家を建てる方(施主)が最初に理想の家をイメージし、住宅建築会社にオーダーします。それを元にして建築士が住宅を設計し、施主と相談しながら家づくりを進めるのが特徴です。住宅の基礎となる部分から内装・設備・外構など、隅々まで施主が決められ、まさに「自分だけの城」を持てます。
建売住宅はハウスメーカーが住宅の仕様を決めて建築し、ほぼ完成した状態で売りに出される住宅です。設備のグレードやクロスなど、部分的に購入者がオーダーできる部分もありますが、ほとんどの場合はハウスメーカー指定の製品から選ぶ形になります。規定外の希望をする場合は、追加料金が発生することが多いです。
注文住宅と建売住宅の相場・メリットとデメリット
注文住宅と建売住宅の相場やメリット・デメリットを比較してみていきましょう。
注文住宅の相場とメリット・デメリット
注文住宅の相場はあってないようなものです。間取り・設備のグレード・家の構造など、すべて施主が決めるため「どこまでこだわるか」によって大きな違いが出るからです。
また、土地込みになると地価の差が大きく出ます。東京都の相場は5,600万円ほどですが、秋田市の相場は3,100万円ほどになっており、この大きな差は地価の違いによるものです。
注文住宅のメリットはやはり、「こだわりぬいた理想の家づくり」ができるという点でしょう。そのため、家を建てる=注文住宅をイメージされる方が多いです。
注文住宅ではライフスタイルや家族構成に合わせた間取りと、細部にまでこだわった住まいが実現します。デメリットは費用が高額になりやすいことと、竣工まで時間がかかってしまうという点です。
建売住宅の相場とメリット・デメリット
建売住宅の相場は、首都圏だと4,600万円ほどで、秋田市は2,200万円ほどです。こちらも地価の影響が大きく、地方に行くほど安い建売住宅が増えます。
建売住宅のメリットは、注文住宅と比較すると費用を抑えやすく、すぐに入居できるということです。また、使い勝手に困らない間取りと設備が整っているのも魅力です。
しかし、「よくある間取り」になっており、家族構成によっては生活のしづらさを感じることもあるのがデメリットといえるでしょう。増改築が難しいこともあります。
秋田市でこだわりの家建てるなら注文住宅がおすすめ
家を建てる際は、家族の意見を聞いてどのような家を建てたいのかをじっくりと考えてください。こだわりの住宅や家族構成に合わせた二世帯住宅を建てるなら、注文住宅がおすすめです。
建売住宅ではできない自由な間取りができ、各世帯が快適に暮らしやすくなります。費用は建売住宅と比較すると高くなりますが、高い満足度を得られることは間違いありません。
秋田市で家を建てるなら、ぜひインデュアホーム秋田へご相談ください。輸入部材と自然素材にこだわり、帰ってきたくなる家づくりをしています。まずは資料請求からご連絡ください。秋田市周辺地域にお住まいの方からのご相談もお待ちしております。
秋田市で家を建てるならインデュアホーム秋田
会社名 | 茂木建設株式会社 |
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